Curtea Constituțională respinge excepția de neconstituționalitate privind Legea 112/1995 | Decizia nr. 197/2025

Decizia Curții Constituționale privind Legea Locuințelor

Curtea Constituțională a României a pronunțat Decizia nr. 197 din 8 aprilie 2025, prin care a respins, ca inadmisibilă, excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 3, 9 și ale art. 26 alin. 3 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului. Această decizie, definitivă și general obligatorie, menține în vigoare prevederile legale contestate, care reglementează condițiile de vânzare a locuințelor naționalizate.

Excepția de neconstituționalitate a fost ridicată de domnul Dumitru Daniel Mocanu într-un dosar aflat pe rolul Judecătoriei Constanța. Curtea a analizat compatibilitatea articolelor contestate cu prevederi constituționale precum egalitatea în drepturi (art. 16) și dreptul de proprietate privată (art. 44), precum și cu alte acte normative relevante, inclusiv Legea nr. 47/1992 privind organizarea și funcționarea Curții Constituționale și Codul de procedură civilă.

Condiții de vânzare a apartamentelor conform Legii nr. 112/1995

Decizia Curții reconfirmă aplicabilitatea condițiilor de vânzare a apartamentelor stabilite prin Legea nr. 112/1995, art. 9, care includ:

• Un avans minim de 30% din preț pentru plata în rate.
• Rate lunare eșalonate pe o perioadă de maximum 15 ani.
• O dobândă egală cu jumătate din dobânda de referință stabilită anual de Banca Națională a României.
• Facilități pentru tinerii căsătoriți (sub 30 ani) și persoanele peste 60 ani, care beneficiază de un avans de 10% și rate pe maximum 20 ani.
• Un comision de 1% din valoarea apartamentelor pentru unitățile specializate.

De asemenea, legea prevede excepții de la dreptul de cumpărare pentru chiriașii titulari sau membrii familiei care au dobândit sau înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu.