ÎCCJ stabilește metodologia de evaluare a imobilelor în procesul de restituire | Decizia nr. 354/2025

Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept a pronunțat Decizia nr. 354 din 6 octombrie 2025, prin care a stabilit o interpretare unitară a articolului 35 alineatul (1) din Legea nr. 165/2013. Conform acestei decizii, evaluarea imobilelor în litigiile având ca obiect contestația împotriva deciziilor de compensare emise de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor se va realiza prin raportare la grila notarială valabilă în anul anterior pronunțării hotărârii judecătorești.

Această decizie vine în urma unei sesizări formulate de Curtea de Apel Bacău – Secția I civilă și are ca scop unificarea practicii judiciare în cazurile de restituire a imobilelor preluate abuziv în perioada regimului comunist. Litigiul de fond a implicat contestatori care au solicitat modificarea unei decizii de compensare, iar instanța de fond a admis parțial contestația, obligând Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor să emită o nouă decizie de validare pentru un număr mai mare de puncte.

Decizia ÎCCJ este obligatorie conform articolului 521 alineatul (3) din Codul de procedură civilă și clarifică un aspect important în procesul complex de restituire a proprietăților, asigurând o aplicare coerentă a legii în ceea ce privește evaluarea valorii de compensare.