Prelungirea Programelor Naționale de Investiții și Măsuri pentru Siguranța Clădirilor | OUG Nr. 82/2025

Prelungirea Programelor Naționale de Investiții

Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 82/2025 aduce modificări semnificative programelor naționale de investiții, prelungind termenele de derulare și contractare. Programul național „Școli sigure și sănătoase” se va derula în perioada 2023-2028, cu un termen limită de contractare a finanțărilor până la data de 31 decembrie 2026. Similar, Programul național de investiții pentru consolidarea spitalelor „Mihail Cantacuzino” este extins pentru perioada 2023-2028, cu același termen de contractare până la 31 decembrie 2026. Programul național de expertizare a clădirilor publice cu risc seismic din sistemele de sănătate și de învățământ se prelungește până în 2027, cu termen de contractare până la 31 decembrie 2026. Aceste prelungiri sunt esențiale pentru a permite finalizarea obiectivelor, având în vedere că un număr semnificativ de obiective de investiții aprobate (cuantum estimativ de 3,5 miliarde lei) nu au putut fi finanțate din cauza restricțiilor bugetare. Termenul pentru finalizarea expertizării clădirilor din învățământ și sănătate expiră la 1 iunie 2026.

Măsuri pentru Siguranța Clădirilor cu Risc Seismic și Afectate de Accidente

OUG nr. 82/2025 modifică și completează Legea nr. 212/2022 (publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 708 din 14 iulie 2022), introducând noi obligații și posibilități de finanțare pentru clădirile cu risc seismic. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va efectua, din oficiu sau la solicitare, notarea în cartea funciară a încadrării imobilului într-o clasă de risc seismic. Proprietarii și administratorii instituțiilor publice au obligația de a întocmi documentația cadastrală și de a înscrie imobilul în cartea funciară în termen de maxim un an de la încadrarea în clasa de risc seismic RsI sau RsII. Autoritățile administrației publice locale pot finanța din bugetele locale programe multianuale proprii pentru clădiri RsI și RsII, inclusiv cele de la art. 15^1 alin. (1). O prevedere importantă este includerea în subprogramul prevăzut la art. 12 lit. a) a clădirilor multietajate cu destinație principală de locuință afectate de acțiuni accidentale sau accidente tehnice (incendii, explozii), cheltuielile eligibile putând include demolarea construcției existente și realizarea unei construcții noi. De asemenea, se stabilesc termene de 30 de zile pentru notificarea proprietarilor/deținătorilor de spații pentru eliberarea spațiului în vederea lucrărilor de intervenții și un termen de 6 luni pentru eliberare. După 45 de zile de la notificare, se introduce interdicția de desfășurare a activităților comerciale sau de orice natură în spațiile de locuit și anexele aferente, inclusiv închirierea în regim hotelier. Nerespectarea obligației de întocmire a documentației cadastrale și înscriere în cartea funciară în termen de maxim un an atrage sancțiuni. Prevederile referitoare la notarea în cartea funciară și obligația de întocmire a documentației cadastrale intră în vigoare la data de 1 ianuarie 2026. Normele metodologice pentru OUG nr. 7/2023, OUG nr. 49/2023 și Legea nr. 212/2022 vor fi modificate în termen de 45 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei OUG.

Finanțarea Reparațiilor la Condominii și Transfer de Patrimoniu

Ordonanța de urgență introduce, de asemenea, modificări la Legea nr. 196/2018, permițând autorităților administrației publice locale să aprobe finanțarea din bugetele locale a cheltuielilor necesare pentru reparații, revizii, lucrări de intervenție în caz de avarie a infrastructurii tehnico-edilitare care afectează minimum 25% din condominii. Sumele reprezintă creanțe bugetare și se recuperează, cu majorări de întârziere conform Legii nr. 207/2015. Un alt aspect important este transmiterea unei părți a imobilului „Palatul Parlamentului”, situat în municipiul București, str. Izvor nr. 2-4, sectorul 5, aflat în domeniul public al statului, din administrarea Regiei Autonome „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” în administrarea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Bunul are codul de inventar MF 160291, clasificare 8.29.06, denumire Corp B3, valoare 115.050.000,00 lei și an dobândire 2014. De asemenea, articolul XXXIV alineatele (2)-(6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 31/2024 se abrogă.